Nettoyage à Lyon

Ménage à domicile, fin de bail, grand nettoyage, four, tapis et nettoyage de bureaux à Lyon, à prix fixes. Crédit d’impôt de 50% sur le ménage à domicile.

Monster Cleaning fait du nettoyage professionnel à Lyon: menage regulier a domicile a 29 €/h TTC, soit environ 14,50 €/h net apres le credit d’impot de 50 pour cent, et nettoyage de fin de bail a prix fixe a partir de 129 € pour un studio.

Lyon ne se nettoie pas d’une seule facon, parce que Lyon ne se ressemble pas d’un arrondissement a l’autre. Un appartement de canut sur le plateau de la Croix-Rousse, avec ses 4 metres sous plafond et sa grande fenetre d’atelier orientee au nord, ne demande pas le meme temps qu’un studio neuf a la Confluence ou qu’un T4 haussmannien de la Presqu’ile. La ville compte plus de 290 000 appartements, et a peine un tiers des menages lyonnais sont proprietaires: 89 721 le sont contre 170 961 locataires, soit un taux de proprietaires de 34 pour cent. C’est une ville de location et de mouvement. Voila pourquoi on ne chiffre pas au hasard. On demande l’adresse, on demande les metres carres, et apres on dit ce que ca coute.

On travaille sous le nom de Monster Cleaning depuis 2014. Nos equipes sont formees et assurees, et on amene le materiel. Le prix, on l’annonce avant, pas sur place une fois le travail fait, et si quelque chose n’est pas propre, on revient rectifier, en general dans les 48 heures.

Services et prix à Lyon

On fait tout le programme, pour le logement comme pour le bureau. Mais il y a une chose a comprendre avant les prix, parce qu’en France elle change le cout final: le menage regulier a domicile ouvre droit au credit d’impot de 50 pour cent, alors que les travaux ponctuels pour un professionnel n’y donnent pas droit. Le menage d’entretien est un service a la personne; vous payez 29 €/h TTC et l’Etat vous rend la moitie, ce qui ramene le cout reel autour de 14,50 €/h net. Les travaux payes par une agence ou un proprietaire (fin de bail pour le compte du bailleur, bureaux, fin de chantier) sont des prestations commerciales en B2B, soumises a la TVA. On detaille ce partage plus bas, mais gardez-le en tete en lisant la liste.

• Menage regulier a domicile: 29 €/h TTC, soit environ 14,50 €/h net apres le credit d’impot de 50 pour cent. Avance immediate possible et CESU accepte.
• Nettoyage de fin de bail (etat des lieux): 129 € pour un studio ou T1, 169 € pour un T2, 229 € pour un T3, 289 € pour un T4. Soit environ 3 €/m².
• Grand nettoyage: 189 € pour un logement de type T2 ou T3.
• Nettoyage de four, demonte et degraisse: 49 €.
• Tapis, moquette et canape par injection-extraction: 12 €/m² pour les tapis et moquettes, et 69 € pour un canape deux places.
• Nettoyage de bureaux: 2,50 €/m² par passage HT en contrat, ou 32 €/h HT.

Ménage à domicile et crédit d’impôt

Menage regulier a domicile a 29 €/h TTC, soit environ 14,50 €/h net apres le credit d’impot de 50 pour cent. On vient selon un plan et on laisse le logement en ordre, sans bouleverser votre semaine.

C’est ici que le systeme francais fait la difference. Le menage et l’entretien de la maison sont un service a la personne. Quand vous payez une societe declaree pour ce travail, vous avez droit a un credit d’impot egal a 50 pour cent de la somme versee. Concretement, une heure facturee 29 €/h TTC vous coute reellement environ 14,50 €/h net. Le plafond general est de 12 000 € de depenses par an et par foyer fiscal, ce qui laisse une large marge a la quasi-totalite des particuliers. Et depuis 2022, l’avance immediate evite d’attendre la declaration de revenus: la reduction de 50 pour cent est deduite directement, via l’URSSAF, et vous ne reglez que la moitie tout de suite. On accepte aussi le CESU. Autrement dit, vous beneficiez de l’avantage fiscal sans devenir employeur, et sans avancer la totalite.

La plupart de nos clients nous prennent une fois par semaine ou tous les quinze jours. Dans les quartiers familiaux comme le 6e autour du parc de la Tete d’Or, ou le 3e cote Montchat, on veut souvent la meme equipe a chaque fois: avec des enfants, c’est plus simple quand la personne connait deja la maison. Dans les petits appartements de la Presqu’ile ou les studios etudiants des pentes de la Croix-Rousse, on regarde plutot l’heure. Lyon est la deuxieme ville etudiante de France: la Metropole accueille environ 190 000 etudiants, soit a peu pres 11 pour cent des habitants de la ville, et beaucoup de studios et de colocations veulent un coup de propre regulier sans engagement lourd.

Une visite couvre en general la cuisine (plans de travail, plaques, evier, appareils par l’exterieur), la salle de bain et le WC (nettoyage, detartrage, miroirs, desinfection), la poussiere sur les meubles, etageres et prises, plus l’aspirateur et les sols laves dans toutes les pieces. Les lits faits et le linge plie si vous voulez. Un escalier etroit, une mezzanine de canut ou un etage sans ascenseur ne rendent pas l’heure plus chere.

Une note honnete sur la TVA. Pour le menage a domicile rendu par une structure declaree en service a la personne, le taux applicable est de 10 pour cent, et le prix de 29 €/h est annonce TTC. C’est le credit d’impot de 50 pour cent qui fait l’essentiel de l’economie, pas la TVA, et on prefere vous le dire clairement.

Nettoyage de fin de bail

Nettoyage de fin de bail a prix fixe a partir de 129 €, soit environ 3 €/m². Vous rendez les lieux propres et vous mettez toutes les chances de votre cote pour recuperer votre depot de garantie.

A Lyon, on demenage beaucoup, et ca se voit dans notre travail. La ville est largement locative, et le mouvement etudiant accentue encore les entrees et sorties chaque ete. Qui dit location dit etat des lieux de sortie, et l’etat des lieux est le moment ou le depot de garantie se joue. Le bailleur ou son agence compare la sortie a l’entree, piece par piece, et la cuisine et la salle de bain sont les deux endroits ou ca coince le plus souvent.

Alors on ne passe pas juste un coup sur le dessus. On va derriere les appareils, dans les joints, sur les plinthes et les rebords de fenetre, aux endroits qui sautent aux yeux a la sortie parce que c’est exactement la qu’on regarde a l’etat des lieux. On travaille selon une liste qui couvre chaque piece, et sur demande on prend des photos avant et apres, pour que vous ayez quelque chose en main le jour de la remise des cles. Un logement vide se nettoie plus vite. S’il reste des meubles, dites-le avant, qu’on estime le temps honnetement.

Dans la cuisine, on degraisse le four, les plaques et la hotte, dedans comme dehors, plus les meubles, l’evier et le plan de travail; le frigo est degivre et nettoye s’il est debranche. Dans la salle de bain, on detartre le carrelage, la robinetterie, la douche, le WC et les joints, et on fait les miroirs. Les sols sont aspires et laves, jusque dans les coins. On depoussiere interrupteurs, prises, plinthes, radiateurs et portes, et on nettoie les fenetres a l’interieur, encadrements et rebords compris. Les vitres exterieures, on en parle avant: dans un immeuble canut au quatrieme sans ascenseur, avec une grande verriere d’atelier, c’est une tache a part entiere.

Un logement vraiment neglige, ou un extra comme le nettoyage d’un tapis, on le compte a part, mais on le dit avant, pas en surprise sur la facture. Et il y a un point fiscal a connaitre, parce qu’il change qui paie quoi. Si c’est vous, locataire, qui payez le nettoyage du logement que vous habitez encore, vous beneficiez en general du credit d’impot de 50 pour cent au titre du service a la personne. Si c’est le proprietaire ou l’agence qui commande et regle la prestation, c’est une operation commerciale en B2B, sans credit d’impot, avec la TVA de 20 pour cent. On etablit donc la facture selon qui paie, et on vous explique laquelle s’applique avant de commencer.

On fait le meme travail pour les locations courte duree. Les hotes veulent un nettoyage fiable entre les sejours: changement rapide, lits frais si vous fournissez le linge, et un controle que tout est pret pour le voyageur suivant. Dans la Presqu’ile et le Vieux-Lyon, tres touristiques, ce roulement est frequent, et on cale l’equipe sur votre calendrier.

Grand nettoyage

Grand nettoyage a 189 € pour un logement de type T2 ou T3. Pour les jours ou le menage normal ne suffit pas: avant une reception, apres des travaux, ou au printemps.

Les immeubles canuts de la Croix-Rousse et les appartements haussmanniens de la Presqu’ile ont de hauts plafonds, des moulures et des encadrements qui prennent la poussiere annee apres annee, et ce sont souvent eux qui demandent un grand nettoyage plutot que l’entretien courant. Sur le plateau de la Croix-Rousse, les anciens ateliers de tisserands montent jusqu’a 4 metres sous plafond, avec de grandes fenetres et parfois une mezzanine: tout ce volume prend la poussiere en hauteur, la ou un menage rapide ne va jamais. Apres des travaux, il reste partout une poussiere fine sur les plinthes et les radiateurs, celle qui demande deux passages. Et dans le Vieux-Lyon, les appartements derriere les traboules et les cours Renaissance ont leurs recoins et leurs escaliers a vis.

Le grand nettoyage comprend la cuisine degraissee dedans et dehors, le detartrage du carrelage et de la robinetterie dans la salle de bain, les fenetres faites a l’interieur avec encadrements et rebords, la poussiere sur plinthes, interrupteurs et radiateurs, sous les lits et derriere les portes. Le prix dependant de la taille et de l’etat, on l’annonce des qu’on sait de quel logement il s’agit; le tarif de 189 € correspond a un T2 ou un T3 dans un etat normal. Pour un grand appartement familial du 6e avec deux salles de bain, il prend une journee et se fait a plusieurs. Pour un studio en Presqu’ile, c’est l’affaire de quelques heures.

Comme la fin de bail, le grand nettoyage paye par un particulier a son domicile entre dans le service a la personne et ouvre droit au credit d’impot de 50 pour cent, avec une TVA a 10 pour cent. Commande par un professionnel, c’est une prestation commerciale a 20 pour cent de TVA, sans credit d’impot.

Nettoyage de four

Four demonte et degraisse, 49 €. La porte, les vitres et les grilles sortent, trempent, puis reviennent propres a leur place.

C’est la prestation qui complete le plus souvent un grand nettoyage ou un etat des lieux de sortie, parce que le four est la premiere chose que le bailleur ouvre. On le fait aussi seul, dans le cadre d’une visite d’entretien. La hotte et les plaques sont degraissees sur place. Une vieille graisse cuite sur une hotte demande du temps; on la compte donc a part et on ne la noie pas dans les heures. Dans les locations courte duree de la Presqu’ile et du Vieux-Lyon, four et plaques se salissent vite, et la on les prend dans le cycle regulier entre deux sejours.

Tapis, moquettes et canapés

Nettoyage de tapis et moquette par injection-extraction a 12 €/m², et nettoyage de canape a partir de 69 € pour un deux places.

Dans les appartements anciens densement occupes, ou les pieces sont plus petites et l’aeration moindre, le textile garde l’odeur et la poussiere plus longtemps qu’il n’y parait. On nettoie moquettes, tapis et meubles rembourres sur place, avec une machine professionnelle et le produit adapte a la matiere. Souvent c’est une partie d’un grand nettoyage ou d’une fin de bail, mais on le fait aussi seul. Le temps de sechage, on l’annonce avant, en general quelques heures. Les taches anciennes, on les regarde avant: tout ne part pas completement, et on prefere le dire honnetement plutot que de le promettre. Chez les familles avec de jeunes enfants ou des animaux, le canape et les tapis sont en general la premiere chose demandee. Pour un particulier a domicile, cette prestation entre dans le service a la personne et ouvre droit au credit d’impot de 50 pour cent.

Nettoyage de bureaux

Nettoyage de bureaux a 2,50 €/m² par passage HT en contrat, ou 32 €/h HT.

Lyon est une ville d’affaires autant que de patrimoine. La Part-Dieu, dans le 3e arrondissement, est le premier quartier d’affaires de France apres La Defense, avec ses tours, sa gare et un flux quotidien enorme; le 3e est aussi l’un des arrondissements les plus peuples de la ville. Plus au sud, la Confluence a transforme l’ancienne pointe industrielle en quartier mixte de bureaux, commerces et logements. Une entreprise de ces quartiers ne peut pas se permettre un accueil sale au matin. La plupart des bureaux veulent donc un nettoyage tot le matin ou tard le soir, et on cale l’equipe la-dessus. On nettoie bureaux, salles de reunion, kitchenette, sanitaires et parties communes, on sort les poubelles et on reapprovisionne les consommables si vous les fournissez. Pour les commerces et les restaurants de la Presqu’ile ou des pentes, on travaille avant l’ouverture ou apres la fermeture. Le tarif au contrat depend de la surface et de la frequence, et pour un site plus grand on passe d’abord faire un etat des lieux. Comme toute prestation commerciale, c’est HT, avec 20 pour cent de TVA en plus.

Où nous travaillons à Lyon

On couvre les neuf arrondissements de Lyon, du 1er au 9e, et leurs abords. Voici ou on nous appelle le plus souvent.

Dites-nous l’adresse et ce qu’il vous faut, on regarde si on a une equipe libre pour le jour voulu. Si votre secteur n’est pas dans la liste, demandez quand meme: on s’y rend le plus souvent, y compris dans les communes voisines de la Metropole.

Stationnement, ascenseur et accès

Le stationnement est un vrai sujet a Lyon, et la ville a beaucoup change ses regles recemment. Le stationnement resident est desormais indexe sur le poids du vehicule, avec trois tarifs mensuels: 15 € au tarif reduit pour les vehicules legers, 30 € au standard et 45 € au tarif majore pour les plus lourds. Le payant a aussi ete etendu: depuis mai 2025, de nouveaux secteurs des 3e, 5e et 7e arrondissements sont devenus payants, apres les 7e et 8e, et depuis l’ete 2025 toutes les zones sont payantes pour les visiteurs, y compris l’ete. Pour nous, un chantier dans le centre demande de prevoir le temps de stationnement. Mais c’est notre probleme, pas le votre, et on ne le repercute pas sur la facture.

L’ascenseur, ou plutot son absence, est l’autre realite lyonnaise. Beaucoup d’immeubles anciens de la Croix-Rousse et du Vieux-Lyon datent des dix-huitieme et dix-neuvieme siecles, sans ascenseur, avec des escaliers etroits et raides, parfois a vis. Les immeubles canuts avaient justement une grande cage d’escalier pour faire monter et descendre la soie, mais elle reste un escalier a gravir a pied. Les etages et l’absence d’ascenseur ne rendent pas l’heure plus chere: on monte simplement le materiel a la main. Dites-nous avant s’il y a un ascenseur, une entree etroite, une traboule ou une place devant la porte: ca nous aide a arriver prets et a l’heure, plutot qu’a tourner dans le quartier avec l’aspirateur dans le coffre.

Comment on travaille et comment on facture

Le prix est un prix fixe. On l’annonce avant, des qu’on sait de quel logement il s’agit et ce qu’il vous faut, et on ne le gonfle pas sur place, sauf si vous ajoutez vous-meme une prestation. Le materiel et l’outillage, on les amene. Les equipes sont formees et assurees.

Soyons honnetes: tous les logements ne se ressemblent pas le jour du travail, et il arrive qu’un detail passe au travers. Si ca arrive, vous appelez, et on revient rectifier, en general dans les 48 heures, sans que vous payiez une deuxieme fois. Ce n’est pas une ligne en petits caracteres, c’est notre facon de travailler depuis 2014.

Pour un devis ou une date libre, appelez le 0333 555 2076 ou ecrivez a [email protected]. Donnez l’arrondissement, les metres carres et ce qu’on doit nettoyer, et on revient vers vous avec un prix et un jour possible. Pour l’entretien regulier, precisez si vous voulez l’avance immediate ou regler en CESU: on vous explique comment ca marche.

Crédit d’impôt, CESU et TVA, le point clair

Resumons, parce que c’est la question qui revient le plus. Le menage et, plus largement, l’entretien de la maison pour un particulier chez lui sont des services a la personne. Vous payez 29 €/h TTC, et le credit d’impot de 50 pour cent ramene le cout reel autour de 14,50 €/h net. Le plafond general est de 12 000 € de depenses par an et par foyer fiscal, ce qui suffit a la plupart des situations. Grace a l’avance immediate, mise en place en 2022, vous ne reglez que la moitie tout de suite, et on accepte le CESU. Pour ces prestations a domicile, la TVA est de 10 pour cent.

Tout depend ensuite de qui paie. Quand c’est un particulier a son domicile, le menage, le grand nettoyage, le nettoyage de tapis et de canape, et meme la fin de bail d’un locataire qui habite encore les lieux, ouvrent droit au credit d’impot de 50 pour cent. Quand c’est un professionnel qui commande et regle, proprietaire, agence ou entreprise, c’est une operation commerciale en B2B: pas de credit d’impot, et la TVA est de 20 pour cent. Cela vaut pour le nettoyage de bureaux, la fin de chantier, et la fin de bail payee par un bailleur, dont les prix sont annonces HT. Si vous hesitez sur la formule, demandez: on vous dira ce qui est le plus avantageux pour votre situation, et ce n’est pas toujours ce qui nous rapporte le plus.

Questions fréquentes

Combien coûte le nettoyage à Lyon?

Le menage regulier a domicile coute 29 €/h TTC, soit environ 14,50 €/h net une fois le credit d’impot de 50 pour cent applique. Le nettoyage de fin de bail va de 129 € pour un studio a 289 € pour un T4, a prix fixe. Le grand nettoyage commence a 189 €. Les prestations payees par un professionnel sont soumises a la TVA de 20 pour cent, et on annonce le prix avant.

Comment marche le crédit d’impôt de 50 pour cent?

Le menage et l’entretien de la maison sont des services a la personne. Quand un particulier paie une societe declaree pour ce travail a son domicile, l’Etat lui rend 50 pour cent de la somme, dans la limite de 12 000 € par an et par foyer. Avec l’avance immediate, la reduction est deduite directement et vous ne payez que la moitie tout de suite.

Acceptez-vous le CESU et l’avance immédiate?

Oui. On accepte le CESU et on peut mettre en place l’avance immediate via l’URSSAF, pour que vous ne regliez que la moitie du prix tout de suite. Vous beneficiez de l’avantage fiscal sans devenir employeur. Precisez-le a la prise de contact, on vous explique la marche a suivre.

La fin de bail donne-t-elle droit au crédit d’impôt?

Cela depend de qui paie. Si c’est vous, locataire, qui reglez le nettoyage du logement que vous habitez encore, vous beneficiez en general du credit d’impot de 50 pour cent. Si c’est le proprietaire ou l’agence qui commande et paie la prestation, c’est une operation commerciale en B2B, sans credit d’impot, avec la TVA de 20 pour cent. On etablit la facture en consequence.

Travaillez-vous dans mon arrondissement?

On couvre les neuf arrondissements de Lyon, du 1er au 9e, de la Presqu’ile et de la Croix-Rousse au Vieux-Lyon, a la Part-Dieu, au 6e et jusqu’a Gerland et Vaise, ainsi que les abords de la Metropole. Si vous n’etes pas sur, appelez avec l’adresse, et on vous dit si on a une equipe libre pour le jour voulu.

Le stationnement et les étages rendent-ils le prix plus cher?

Non. Une zone de stationnement payante, un etage sans ascenseur, une traboule, un escalier a vis ou une entree etroite, c’est notre affaire et ca ne figure pas sur la facture. On demande juste que vous nous disiez avant ce qui nous attend, pour qu’on arrive prets.

Amenez-vous le matériel et l’outillage?

Oui. On vient avec tout le necessaire, y compris la machine pour le nettoyage des tapis et des canapes. Si vous voulez un produit particulier pour une allergie ou une surface fragile, dites-le, on s’adapte.

Et si quelque chose n’est pas propre?

Vous appelez, et on revient rectifier, en general dans les 48 heures, sans que vous payiez une deuxieme fois. On travaille comme ca depuis 2014, avec des equipes formees et assurees.