Nettoyage à Nice

Ménage à domicile, fin de bail, grand nettoyage, four, tapis et nettoyage de bureaux à Nice, à prix fixes. Crédit d’impôt de 50% sur le ménage à domicile.

Monster Cleaning fait du nettoyage professionnel à Nice: ménage régulier à domicile à 29 EUR de l’heure TTC, soit environ 14,50 EUR net après le crédit d’impôt de 50 pour cent, et nettoyage de fin de bail à prix fixe à partir de 129 EUR.

Nice n’est pas une ville d’un seul tenant. Un deux-pièces dans un immeuble italianisant du Vieux-Nice, escalier de pierre étroit et plafond haut, ne demande pas le même temps qu’un appartement Belle Époque à Cimiez, ou qu’un studio meublé loué à la semaine près du Port. La ville monte aussi: des ruelles de la vieille ville aux collines de Cimiez ou du Mont Boron, l’accès change tout. Voilà pourquoi on ne donne pas un prix au hasard. On demande l’adresse, on demande les mètres carrés, et après on dit ce que ça coûte.

On travaille sous le nom de Monster Cleaning depuis 2014. Nos équipes sont formées et assurées. Le matériel et le gros outillage, on les amène. Le prix, on l’annonce avant, pas sur place une fois le travail fait, et si quelque chose n’est pas propre, on revient rectifier, en général sous 48 heures.

Services et prix à Nice

On fait tout le programme, pour le logement comme pour le local professionnel. Mais une chose change le coût réel en France: le ménage régulier à domicile relève du service à la personne, et le particulier qui le paie récupère la moitié de la dépense en crédit d’impôt. Les travaux ponctuels et le nettoyage de locaux, eux, sont des prestations commerciales soumises à la TVA. On détaille ce partage plus bas. Les prix ci-dessous sont nos tarifs nationaux; sur la Côte d’Azur, comme à Paris, le coût de la main-d’oeuvre et du stationnement pousse souvent les prix de 15 à 25 pour cent au-dessus de la moyenne française, et on l’annonce quand un chantier le justifie.

• Ménage à domicile: 29 EUR de l’heure TTC, soit environ 14,50 EUR net de l’heure après le crédit d’impôt de 50 pour cent. Service à la personne, avance immédiate possible, CESU accepté.
• Nettoyage de fin de bail à prix fixe: 129 EUR pour un studio ou un T1, 169 EUR pour un T2, 229 EUR pour un T3, 289 EUR pour un T4. Soit environ 3 EUR le mètre carré.
• Grand nettoyage approfondi: à partir de 189 EUR pour un T2 ou un T3, ou environ 5 EUR le mètre carré.
• Nettoyage de four, démonté et dégraissé: 49 EUR.
• Tapis et moquette par injection-extraction: 12 EUR le mètre carré. Canapé tissu deux places: 69 EUR.
• Nettoyage de bureaux et locaux professionnels: 2,50 EUR le mètre carré par passage HT, ou 32 EUR de l’heure HT.

Ménage à domicile et crédit d’impôt

Ménage régulier à domicile à 29 EUR de l’heure TTC, soit environ 14,50 EUR net après le crédit d’impôt de 50 pour cent. On vient selon un plan et on laisse le logement en ordre, sans bouleverser votre semaine.

C’est ici que la mécanique française fait la différence. L’entretien de la maison est un service à la personne. Le particulier qui paie une entreprise déclarée, comme nous, bénéficie d’un crédit d’impôt égal à 50 pour cent de la somme versée. Concrètement, un tarif de 29 EUR de l’heure revient à environ 14,50 EUR net. Ce n’est pas une promesse en l’air: c’est la règle, dans la limite d’un plafond de 12 000 EUR de dépenses par an et par foyer fiscal, ce qui laisse une marge confortable à la plupart des foyers.

Mieux, vous n’avez plus à attendre la déclaration de l’année suivante. Avec l’avance immédiate, via l’URSSAF, le crédit de 50 pour cent est déduit directement sur la facture: vous ne réglez que la moitié tout de suite. On accepte aussi le CESU. Le service à la personne ouvre par ailleurs le taux réduit de TVA de 10 pour cent sur l’entretien courant du logement, déjà compris dans le prix.

La plupart de nos clients nous prennent une fois par semaine ou tous les quinze jours. Dans les quartiers familiaux comme Cimiez, on veut souvent la même équipe à chaque fois: avec des enfants, c’est plus simple quand la personne connaît déjà la maison. Dans les petits appartements du centre, vers la Libération ou le Carré d’Or, on regarde plutôt l’heure. Une visite couvre la cuisine, la salle de bain et les WC, la poussière sur les meubles, plus l’aspirateur et les sols lavés. Un escalier étroit dans le Vieux-Nice ou un étage sans ascenseur ne rend pas l’heure plus chère.

Nettoyage de fin de bail

Nettoyage de fin de bail à partir de 129 EUR à prix fixe. Vous rendez les lieux propres et vous mettez toutes les chances de votre côté pour récupérer votre dépôt de garantie.

À Nice, on déménage beaucoup, entre une forte demande étudiante et un parc locatif tendu. L’université Côte d’Azur compte environ 31 800 étudiants inscrits début 2024, dont une part importante d’étudiants étrangers, et chaque rentrée fait tourner les studios et les colocations du centre. Qui dit location dit état des lieux de sortie, et c’est le moment où le dépôt de garantie se joue. Le bailleur ou son agent compare la sortie à l’entrée, pièce par pièce, et la cuisine et la salle de bain sont les deux endroits où ça coince le plus souvent.

Alors on ne passe pas juste un coup sur le dessus. On va derrière les appareils, dans les joints, sur les plinthes et les rebords de fenêtre, là où l’agent regarde à la sortie. On travaille selon une liste qui couvre chaque pièce, et sur demande on prend des photos avant et après, pour que vous ayez quelque chose en main le jour de l’état des lieux. Un logement vide se nettoie plus vite. S’il reste des meubles, dites-le avant, qu’on estime le temps honnêtement.

Dans la cuisine, on dégraisse le four, les plaques et la hotte, dedans comme dehors, plus les placards, l’évier et le plan de travail; le frigo est nettoyé s’il est débranché. Dans la salle de bain, on détartre le carrelage, la robinetterie, la douche, les WC et les joints, et on fait les miroirs. Les sols sont aspirés et lavés jusque dans les coins. On dépoussière interrupteurs, prises, plinthes et radiateurs, et on nettoie les fenêtres à l’intérieur, encadrements compris. Les vitres extérieures, on en parle avant: dans un immeuble ancien du Vieux-Nice au troisième sans ascenseur, c’est une tâche à part entière.

Cela revient à environ 3 EUR le mètre carré. Un logement vraiment négligé, ou un extra comme le nettoyage d’un tapis, on le compte à part, mais on le dit avant. Et la fin de bail a une particularité fiscale qui dépend de qui paie. Si vous êtes le locataire sortant et que vous payez le nettoyage du logement que vous habitiez, la prestation entre dans le service à la personne: vous bénéficiez du crédit d’impôt de 50 pour cent. Si c’est le propriétaire ou l’agence qui règle le nettoyage d’un bien qui n’est pas son domicile, c’est une prestation commerciale en B2B, soumise à la TVA de 20 pour cent, sans crédit d’impôt. On établit le devis selon votre cas, pour que la mention soit juste.

Ménage des locations saisonnières

Ménage des locations saisonnières entre deux séjours, calé sur votre calendrier de réservation. Changement rapide, lits frais si vous fournissez le linge, et un contrôle que tout est prêt pour le voyageur suivant.

Nice est la première destination touristique française après Paris. La ville a enregistré environ 4,9 millions de nuitées en hôtels et résidences en 2024, en hausse de 4 pour cent, avec un taux d’occupation autour de 72 pour cent et des pointes proches de 90 pour cent l’été. Derrière cette fréquentation, il y a un parc de meublés touristiques très dense, concentré dans la vieille ville, autour du Port, dans le centre et à l’ouest. C’est un marché entier, avec ses propres règles de propreté.

Il a aussi ses règles tout court, et elles se sont durcies. Pour annoncer un meublé touristique à Nice, il faut un numéro d’enregistrement à treize caractères, obtenu auprès de la Métropole Nice Côte d’Azur, qui doit figurer sur chaque annonce. Une résidence principale ne peut pas être louée plus de 90 jours par an. La ville a par ailleurs réduit de six à trois ans la durée des autorisations de changement d’usage et instauré des quotas dans quatre secteurs: le Vieux-Nice, Riquier-Port-Mont Boron, le Centre-Ville et l’Ouest. Elle a annoncé vouloir réduire de moitié la part des meublés touristiques dans le parc. Pour vous, hôte, cela veut dire un cadre plus exigeant, et donc un prestataire sérieux entre deux séjours.

Notre travail entre deux réservations suit la liste de la fin de bail, en plus rapide et régulier: cuisine et appareils, salle de bain détartrée, sols, poussière, vitres intérieures, poubelles, et la vérification que rien ne manque avant l’arrivée suivante. Si vous fournissez le linge, on fait les lits et on plie les serviettes. Et comme arrivées et départs tombent souvent le même jour, on cale l’équipe sur votre planning plutôt que sur le nôtre. Ce service à un hôte ou à un loueur est une prestation commerciale, soumise à la TVA de 20 pour cent.

Grand nettoyage

Grand nettoyage approfondi à partir de 189 EUR. Pour les jours où le ménage normal ne suffit pas: avant une réception, après des travaux, ou au printemps.

Les immeubles Belle Époque et les villas du tournant du vingtième siècle, nombreux à Cimiez et dans le quartier des Musiciens autour des rues Verdi, Rossini et Gounod, ont de hauts plafonds, des moulures, des balcons en ferronnerie et des encadrements travaillés qui prennent la poussière année après année; ce sont souvent eux qui demandent un grand nettoyage plutôt que l’entretien courant. Nice a d’ailleurs été inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2021 comme ville de villégiature d’hiver de la Riviera, justement pour la richesse de cette architecture. Après des travaux, il reste partout une poussière fine sur les plinthes et les radiateurs, celle qui demande deux passages.

Le grand nettoyage comprend la cuisine dégraissée dedans et dehors, le détartrage du carrelage et de la robinetterie, les fenêtres faites à l’intérieur avec encadrements, la poussière sur plinthes, interrupteurs et radiateurs, sous les lits et derrière les portes. Le prix dépend de la taille et de l’état; comptez environ 5 EUR le mètre carré, à partir de 189 EUR pour un T2 ou un T3. Pour une grande villa à Cimiez ou sur le Mont Boron, avec souvent deux salles de bain, il prend une journée et se fait à plusieurs. Pour un studio, c’est l’affaire de quelques heures. Commandé par un particulier à son domicile, il entre dans le service à la personne et ouvre le crédit d’impôt de 50 pour cent.

Nettoyage de four

Four démonté et dégraissé, 49 EUR. La porte, les vitres et les grilles sortent, trempent, puis reviennent propres à leur place.

C’est la prestation qui complète le plus souvent un grand nettoyage ou un état des lieux de sortie, parce que le four est la première chose que le bailleur ouvre. On le fait aussi seul, dans le cadre d’une visite d’entretien. La hotte et les plaques sont dégraissées sur place. Une vieille graisse cuite demande du temps; on la compte donc à part et on ne la noie pas dans les heures. Dans les locations saisonnières, four et plaques se salissent vite, et là on les prend dans le cycle entre deux séjours.

Tapis, moquettes et canapés

Nettoyage de tapis et moquette par injection-extraction, 12 EUR le mètre carré. Un canapé tissu deux places revient à 69 EUR.

Dans les appartements anciens et densément occupés du centre et du Vieux-Nice, où les pièces sont plus petites et l’aération moindre, le textile garde l’odeur et la poussière plus longtemps qu’il n’y paraît. On nettoie moquettes, tapis et meubles rembourrés sur place, avec une machine professionnelle et le produit adapté à la matière. Souvent c’est une partie d’un grand nettoyage ou d’une fin de bail, mais on le fait aussi seul. Le temps de séchage, on l’annonce avant, en général quelques heures. Les taches anciennes, on les regarde avant: tout ne part pas complètement, et on préfère le dire que le promettre. Chez les familles avec de jeunes enfants ou des animaux, le canapé et les tapis sont souvent la première chose demandée. Pour un particulier à son domicile, cette prestation relève du service à la personne et ouvre le crédit d’impôt de 50 pour cent.

Nettoyage de bureaux

Nettoyage de bureaux et locaux professionnels à 2,50 EUR le mètre carré par passage HT, ou 32 EUR de l’heure HT.

Nice n’est pas qu’une ville de plage. Autour de Sophia Antipolis, la grande technopole de l’arrière-pays, et du quartier d’affaires de l’Arenas près de l’aéroport, gravitent quantité de bureaux, de cabinets et de commerces. En ville, le tourisme fait vivre une dense économie de boutiques, de restaurants et d’hôtels, du Carré d’Or à la Promenade des Anglais. Aucun de ces lieux ne peut se permettre un accueil sale au matin. La plupart des bureaux veulent donc un nettoyage tôt le matin ou tard le soir, et on cale l’équipe là-dessus. On nettoie bureaux, salles de réunion, kitchenette, sanitaires et parties communes, on sort les poubelles et on réapprovisionne les consommables si vous les fournissez. Pour les commerces et la restauration, on travaille avant l’ouverture ou après la fermeture. Le tarif au contrat dépend de la surface et de la fréquence, et pour un site plus grand on passe d’abord faire un état des lieux. Comme toute prestation commerciale, c’est HT, avec 20 pour cent de TVA en plus.

Où nous travaillons à Nice

On couvre la ville et ses abords, du bord de mer aux collines. Voici où on nous appelle le plus souvent.

Dites-nous l’adresse et ce qu’il vous faut, on regarde si on a une équipe libre pour le jour voulu. Si votre quartier n’est pas dans la liste, demandez quand même: on dessert aussi les communes proches de la Métropole.

Stationnement, ascenseur et accès

Le stationnement est un vrai sujet à Nice, surtout dans le centre et le Vieux-Nice. La carte de stationnement résident est valable deux ans et coûte environ 280 EUR par an dans les zones centrales. Sur la voirie, le stationnement est gratuit pour tous de 20 h à 9 h, et depuis le 1er juillet 2025 la ville accorde aussi une heure gratuite en journée sur les rues payantes. Sur les axes à forte rotation, le tarif résident ne s’applique que de 18 h à 9 h. Pour nous, un chantier dans le centre demande de prévoir le temps de stationnement et de venir avec le moins de véhicules possible. Mais c’est notre problème, pas le vôtre, et on ne le répercute pas sur la facture. Le tramway aide aussi: depuis le 6 janvier 2025, le réseau a été réorganisé, la ligne 2 reliant le Port à l’aéroport et la ligne 3 le Port à Saint-Isidore, avec un passage toutes les 7 à 8 minutes.

L’ascenseur, ou plutôt son absence, est l’autre réalité niçoise. Beaucoup d’immeubles du Vieux-Nice et du centre datent d’avant l’ascenseur, avec des escaliers de pierre étroits et raides. Les étages ne rendent pas l’heure plus chère: on monte simplement le matériel à la main. Dites-nous avant s’il y a un ascenseur, une entrée étroite, une rue piétonne ou une place devant la porte: ça nous aide à arriver prêts et à l’heure.

Comment on travaille et comment on facture

Le prix est un prix fixe. On l’annonce avant, dès qu’on sait de quel logement il s’agit et ce qu’il vous faut exactement, et on ne le gonfle pas sur place, sauf si vous ajoutez vous-même une prestation. Le matériel et l’outillage, on les amène. Les équipes sont formées et assurées.

Soyons honnêtes: tous les logements ne se ressemblent pas le jour du travail, et il arrive qu’un détail passe au travers. Si ça arrive, vous appelez, et on revient rectifier, en général dans les 48 heures, sans que vous payiez une deuxième fois. Ce n’est pas une ligne en petits caractères, c’est notre façon de faire depuis 2014.

Pour un devis ou une date libre, appelez le 0333 555 2076 ou écrivez à [email protected]. Donnez le quartier, les mètres carrés et ce qu’on doit nettoyer, et on revient vers vous avec un prix et un jour possible. Pour l’entretien régulier à domicile, précisez-le: on vous explique le crédit d’impôt de 50 pour cent et l’avance immédiate.

Crédit d’impôt et TVA, le point clair

Résumons, parce que c’est la question qui revient le plus. Le ménage régulier à domicile, l’entretien qui revient chaque semaine ou tous les quinze jours, est un service à la personne: 29 EUR de l’heure TTC, soit environ 14,50 EUR net une fois déduit le crédit d’impôt de 50 pour cent, dans la limite de 12 000 EUR de dépenses par an et par foyer fiscal. Avec l’avance immédiate via l’URSSAF, vous ne réglez que la moitié tout de suite. On accepte le CESU. Le service à la personne ouvre aussi le taux réduit de TVA de 10 pour cent sur l’entretien courant, déjà compris dans le prix.

Le crédit d’impôt et le taux de 10 pour cent valent pour les prestations rendues à un particulier à son propre domicile: ménage régulier, mais aussi grand nettoyage, nettoyage de tapis et de canapé, et fin de bail payée par le locataire sortant. En revanche, tout ce qui est commandé par un professionnel ou porte sur un bien qui n’est pas le domicile du payeur est une prestation commerciale soumise à la TVA de 20 pour cent: nettoyage de bureaux et de locaux, ménage des locations saisonnières pour un hôte, et fin de bail réglée par un propriétaire ou une agence. Si vous hésitez, demandez: on vous dira ce qui s’applique et on établira le devis en conséquence, et ce n’est pas toujours ce qui nous rapporte le plus.

Questions fréquentes

Combien coûte le nettoyage à Nice?

Le ménage régulier à domicile coûte 29 EUR de l’heure TTC, soit environ 14,50 EUR net une fois déduit le crédit d’impôt de 50 pour cent. La fin de bail va de 129 EUR pour un studio à 289 EUR pour un T4. Le grand nettoyage commence à 189 EUR. Sur la Côte d’Azur, certains chantiers se situent 15 à 25 pour cent au-dessus de la moyenne française, et on annonce le prix avant.

Comment marche le crédit d’impôt de 50 pour cent?

L’entretien de la maison est un service à la personne. En payant une entreprise déclarée comme la nôtre, vous récupérez 50 pour cent de la somme en crédit d’impôt, dans la limite de 12 000 EUR de dépenses par an et par foyer fiscal. Avec l’avance immédiate via l’URSSAF, le crédit est déduit directement sur la facture: vous ne réglez que la moitié.

La fin de bail ouvre-t-elle le crédit d’impôt?

Cela dépend de qui paie. Si vous êtes le locataire sortant et que vous payez le nettoyage du logement que vous habitiez, oui, le crédit d’impôt de 50 pour cent s’applique. Si c’est le propriétaire ou l’agence qui règle, c’est une prestation commerciale en B2B, soumise à la TVA de 20 pour cent, sans crédit d’impôt. On établit le devis selon votre cas.

Nettoyez-vous les locations saisonnières entre deux séjours?

Oui, c’est une grande partie de notre travail. On cale le ménage sur votre calendrier de réservation: changement rapide, lits frais si vous fournissez le linge, four et plaques dans le cycle, et un contrôle que tout est prêt pour le voyageur suivant. Pensez au numéro d’enregistrement à treize caractères exigé par la ville sur chaque annonce.

Travaillez-vous dans mon quartier?

On couvre la ville et ses abords, du Vieux-Nice et du Port au Carré d’Or, à Cimiez, à la Libération, à Riquier et sur les collines comme le Mont Boron, ainsi que les communes proches de la Métropole. Si vous n’êtes pas sûr, appelez avec l’adresse.

Le stationnement et les étages rendent-ils le prix plus cher?

Non. Une zone de stationnement payante, une rue piétonne du Vieux-Nice, un étage sans ascenseur, c’est notre affaire et ça ne figure pas sur la facture. On demande juste que vous nous disiez avant ce qui nous attend.

Amenez-vous le matériel et l’outillage?

Oui. On vient avec tout le nécessaire, y compris la machine pour le nettoyage des tapis et des canapés. Si vous voulez un produit particulier pour une allergie ou une surface fragile, dites-le, on s’adapte.

Et si quelque chose n’est pas propre?

Vous appelez, et on revient rectifier, en général dans les 48 heures, sans que vous payiez une deuxième fois. On travaille comme ça depuis 2014, avec des équipes formées et assurées.