Nettoyage à Paris

Ménage à domicile, fin de bail, grand nettoyage, four, tapis et nettoyage de bureaux à Paris, à prix fixes. Crédit d’impôt de 50% sur le ménage à domicile.

Monster Cleaning fait du nettoyage professionnel à Paris: ménage régulier à domicile à 29 €/h TTC, soit environ 14,50 €/h net après le crédit d’impôt de 50 %, et nettoyage de fin de bail à prix fixe, à partir de 129 € pour un studio.

Paris tient dans vingt arrondissements, mais le travail n’est jamais le même d’un immeuble à l’autre. Un appartement haussmannien au troisième, avec ses moulures, son parquet ancien et sa hauteur sous plafond, ne demande pas le même temps qu’une chambre de bonne de douze mètres carrés au sixième sans ascenseur. Près de six immeubles parisiens sur dix sont de facture haussmannienne, et une bonne partie du centre se vit au cinquième ou au sixième étage, à pied. Voilà pourquoi on ne donne pas un prix au hasard: on demande l’adresse et la surface, et après on dit ce que ça coûte.

On travaille sous le nom de Monster Cleaning depuis 2014. Nos équipes sont formées et assurées, et on amène le matériel. Le prix, on l’annonce avant, pas sur place une fois le travail fait, et si quelque chose n’est pas propre, on revient le rectifier, en général dans les 48 heures.

Services et prix à Paris

On fait tout le programme, pour le logement comme pour le bureau. Mais il y a une chose à comprendre avant les prix, parce qu’en France elle change le coût réel de tout: le ménage à domicile ouvre droit au crédit d’impôt de 50 %, les travaux professionnels non. Le ménage d’entretien est un service à la personne, donc vous récupérez la moitié de la dépense. Les prestations professionnelles (bureaux, fin de chantier, ou une fin de bail payée par un propriétaire ou une agence) sont commerciales, soumises à la TVA de 20 %, sans crédit d’impôt. On détaille ce partage plus bas. À Paris et en Île-de-France, les tarifs sont en pratique de 15 à 25 % au-dessus des moyennes nationales; nos prix tiennent déjà compte de cette réalité francilienne.

• Ménage à domicile: 29 €/h TTC, soit environ 14,50 €/h net après le crédit d’impôt de 50 %. Avance immédiate URSSAF possible, CESU accepté.
• Nettoyage de fin de bail (état des lieux de sortie): 129 € pour un studio ou T1, 169 € pour un T2, 229 € pour un T3, 289 € pour un T4. Soit environ 3 €/m².
• Grand nettoyage approfondi: à partir de 189 € pour un T2 ou un T3.
• Nettoyage de four, démonté et dégraissé: 49 €.
• Tapis, moquette et canapé par injection-extraction: 12 €/m² pour les sols textiles, 69 € pour un canapé deux places.
• Nettoyage de bureaux: 2,50 €/m² par passage HT en contrat, ou 32 €/h HT. Devis HT, TVA de 20 % en plus.

Ménage à domicile et crédit d’impôt

Ménage à domicile à 29 €/h TTC, soit environ 14,50 €/h net une fois le crédit d’impôt de 50 % déduit. On vient selon un plan et on laisse le logement en ordre, sans bouleverser votre semaine.

C’est ici que le système français fait la différence. Le ménage et les travaux ménagers à domicile sont un service à la personne: quand vous payez une société déclarée pour ce travail, l’État vous rend 50 % de la dépense sous forme de crédit d’impôt. Une heure facturée 29 € TTC vous revient donc à environ 14,50 € net. Ce n’est pas une remise commerciale, c’est la loi, et ça vaut même si vous n’êtes pas imposable, parce qu’il s’agit d’un crédit d’impôt et non d’une simple réduction. Le plafond est de 12 000 € de dépenses par an et par foyer fiscal, soit 6 000 € rendus; la grande majorité des particuliers reste très en dessous.

Mieux: depuis 2022, l’avance immédiate de l’URSSAF permet de ne payer que la moitié tout de suite, au lieu d’attendre la déclaration de revenus de l’année suivante. Vous activez le service, et les 50 % sont déduits directement sur la facture. On accepte aussi le CESU. C’est le point le plus important du marché français, et c’est pour ça qu’on l’affiche en clair.

La plupart de nos clients nous prennent une fois par semaine ou tous les quinze jours. Dans les quartiers familiaux, du côté du 16e, du 17e ou du sud du 15e, on veut souvent la même équipe à chaque fois: avec des enfants, c’est plus simple quand la personne connaît déjà l’appartement. Dans les petits appartements du centre, on regarde plutôt l’heure. Près d’un quart des logements parisiens font moins de trente mètres carrés, et un studio bien fait en une heure et demie vaut mieux qu’un grand appartement bâclé en autant de temps.

Une visite couvre en général la cuisine (plans de travail, plaques, évier, appareils par l’extérieur), la salle de bain et les WC (nettoyage, détartrage, miroirs, désinfection), la poussière, plus l’aspirateur et les sols lavés dans toutes les pièces. Les lits faits et le linge plié si vous le souhaitez. Un étage sans ascenseur ne rend pas l’heure plus chère.

Nettoyage de fin de bail

Nettoyage de fin de bail à partir de 129 € à prix fixe. Vous rendez les lieux propres et vous mettez toutes les chances de votre côté pour récupérer votre dépôt de garantie.

À Paris, on déménage beaucoup, et ça se voit dans notre travail. La ville est avant tout une ville de locataires: à peine un tiers des ménages sont propriétaires de leur logement, contre près de six sur dix au niveau national. Qui dit location dit état des lieux de sortie, et c’est le moment où le dépôt de garantie se joue. Le bailleur compare la sortie à l’entrée, pièce par pièce, et la cuisine et la salle de bain sont les deux endroits où ça coince le plus souvent.

Alors on ne passe pas juste un coup sur le dessus. On va derrière les appareils, dans les joints, sur les plinthes, sur les rebords de fenêtre, là où ça saute aux yeux à la sortie parce que c’est exactement là que l’agent regarde. On travaille selon une liste qui couvre chaque pièce, et sur demande on prend des photos avant et après, pour que vous ayez quelque chose en main le jour de l’état des lieux. S’il reste des meubles, dites-le avant, qu’on estime le temps honnêtement.

Dans la cuisine, on dégraisse le four, les plaques et la hotte, dedans comme dehors, plus les meubles, l’évier et le plan de travail; le frigo est dégivré s’il est débranché. Dans la salle de bain, on détartre le carrelage, la robinetterie, la douche, les WC et les joints, et on fait les miroirs. Les sols sont aspirés et lavés jusque dans les coins, on dépoussière interrupteurs, prises, plinthes et radiateurs, et on nettoie les fenêtres à l’intérieur, encadrements et rebords compris. Les vitres extérieures, on en parle avant: dans un immeuble haussmannien au cinquième sans ascenseur, c’est une tâche à part entière.

Le calcul tourne autour de 3 €/m², et un logement vraiment négligé, ou un extra comme le nettoyage d’un tapis, on le compte à part, mais on le dit avant. Et il y a un point fiscal qui change le coût final selon qui paie. Si c’est vous, locataire, qui faites nettoyer le logement où vous habitez encore avant de le rendre, la prestation est un service à la personne et ouvre droit au crédit d’impôt de 50 %: 129 € deviennent environ 64,50 € net. Si c’est le propriétaire ou l’agence qui règle le nettoyage d’un bien qui n’est pas son domicile, c’est une prestation commerciale en B2B, soumise à la TVA de 20 %, sans crédit d’impôt. On facture l’un ou l’autre selon votre cas, et on vous le précise dès le devis.

On fait le même travail pour les locations meublées de courte durée. À Paris, la location touristique impose une déclaration en mairie et un numéro d’enregistrement dans l’annonce, et depuis le 1er janvier 2025 une résidence principale ne peut plus être louée que 90 jours par an, contre 120 auparavant; au-delà, les amendes peuvent atteindre 15 000 €. Les hôtes veulent un nettoyage fiable entre les séjours: rotation rapide, lits frais si vous fournissez le linge, et tout prêt pour le voyageur suivant.

Grand nettoyage

Grand nettoyage approfondi à partir de 189 €. Pour les jours où le ménage normal ne suffit pas: avant une réception, après des travaux, ou au moment du nettoyage de printemps.

Les appartements haussmanniens du centre et de l’ouest ont de hauts plafonds, des moulures, des corniches et des fenêtres qui prennent la poussière année après année, et ce sont souvent eux qui demandent un grand nettoyage plutôt que l’entretien courant. Après des travaux, il reste partout une poussière fine sur les plinthes et les radiateurs, celle qui demande deux passages. Les petits logements aussi y passent: une chambre de bonne réaménagée, neuf à vingt mètres carrés sous les combles, accumule vite la saleté dans ses recoins et mérite parfois une remise à zéro complète.

Il comprend la cuisine dégraissée dedans et dehors, le détartrage du carrelage et de la robinetterie, les fenêtres faites à l’intérieur avec encadrements et rebords, la poussière sur plinthes, interrupteurs et radiateurs, sous les lits et derrière les portes. Le prix dépend de la taille et de l’état. Pour un grand appartement familial du 16e ou du 17e, avec souvent deux salles de bain, il prend une journée et se fait à plusieurs; pour un studio dans le centre, quelques heures. Comme le ménage d’entretien, le grand nettoyage à votre domicile est un service à la personne: il ouvre droit au crédit d’impôt de 50 %, donc 189 € reviennent à environ 94,50 € net.

Nettoyage de four

Four démonté et dégraissé, 49 €. La porte, les vitres et les grilles sortent, trempent, puis reviennent propres à leur place.

C’est la prestation qui complète le plus souvent un grand nettoyage ou un état des lieux de sortie, parce que le four est l’une des premières choses que le bailleur ouvre. On le fait aussi seul. La hotte et les plaques sont dégraissées sur place. Une vieille graisse cuite sur une hotte, au-dessus d’une cuisinière qui sert tous les jours, demande du temps; on la compte donc à part. Dans les locations meublées de courte durée, four et plaques se salissent vite, et on les prend dans le cycle régulier entre deux séjours.

Tapis, moquettes et canapés

Tapis, moquette et canapé par injection-extraction, 12 €/m² pour les sols textiles. Un canapé deux places revient à 69 €.

Dans les appartements anciens densément occupés, où les pièces sont plus petites et l’aération moindre, le textile garde l’odeur et la poussière plus longtemps qu’il n’y paraît. On nettoie moquettes, tapis et meubles rembourrés sur place, avec une machine professionnelle et le produit adapté à la matière. Souvent c’est une partie d’un grand nettoyage ou d’une fin de bail, mais on le fait aussi seul. Le temps de séchage, on l’annonce avant, en général quelques heures. Les taches anciennes, on les regarde avant: tout ne part pas complètement, et on préfère le dire honnêtement plutôt que de le promettre. Réalisé à votre domicile, c’est un service à la personne et le crédit d’impôt de 50 % s’applique.

Nettoyage de bureaux

Nettoyage de bureaux à 2,50 €/m² par passage HT en contrat, ou 32 €/h HT.

Paris est une ville de bureaux. Le quartier central des affaires couvre les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e et 17e arrondissements, plus de sept millions de mètres carrés de bureaux, et juste à l’ouest, La Défense reste le premier quartier d’affaires d’Europe, avec environ 180 000 salariés. Cabinets d’avocats, conseil, finance, sièges sociaux: aucun ne peut se permettre un accueil sale au matin. La plupart des bureaux veulent donc un nettoyage tôt avant l’arrivée des équipes, ou tard le soir, et on cale l’équipe là-dessus. On nettoie bureaux, salles de réunion, kitchenette, sanitaires et parties communes, on sort les poubelles et on réapprovisionne les consommables si vous les fournissez. Pour les commerces et la restauration du Marais ou de Saint-Germain, on travaille avant l’ouverture ou après la fermeture. Le tarif au contrat dépend de la surface et de la fréquence. Le nettoyage de locaux professionnels est une prestation commerciale: le devis est HT, avec 20 % de TVA en plus, et il n’ouvre pas droit au crédit d’impôt des particuliers.

Où nous travaillons à Paris

On couvre les vingt arrondissements et une bonne partie de la proche couronne. Voici où on nous appelle le plus souvent.

Dites-nous l’adresse et ce qu’il vous faut, on regarde si on a une équipe libre pour le jour voulu. Si votre arrondissement ou votre commune de banlieue n’est pas dans la liste, demandez quand même.

Stationnement, ascenseur et accès

Le stationnement est un vrai sujet à Paris, et il a changé. Le stationnement résidentiel reste accessible: le droit annuel coûte 45 € pour une voiture (ou 90 € pour trois ans), et le résident paie ensuite 1,50 € par jour ou 9 € par semaine sur les places mixtes des quatre zones autour de son domicile. Mais depuis le 1er octobre 2024, le stationnement payant de surface est nettement plus cher pour les véhicules lourds: pour les voitures thermiques et hybrides de plus de 1 600 kg, et les électriques de plus de deux tonnes, le tarif visiteur grimpe de 12 à 18 € de l’heure selon l’arrondissement. Pour nous, un chantier dans le centre demande de prévoir le temps et le coût de stationnement. Mais c’est notre problème, pas le vôtre.

L’ascenseur, ou plutôt son absence, est l’autre réalité parisienne. Beaucoup d’immeubles haussmanniens et anciens n’ont pas d’ascenseur, ou un ascenseur qui s’arrête à l’étage noble et pas sous les combles; à Paris, un dernier étage sans ascenseur, c’est couramment un cinquième ou un sixième à pied, et c’est précisément là que se trouvent les chambres de bonne. Les étages et l’absence d’ascenseur ne rendent pas l’heure plus chère; on monte simplement le matériel à la main. Dites-nous avant s’il y a un ascenseur, un digicode, une entrée étroite ou une cour à traverser: ça nous aide à arriver prêts et à l’heure. La plupart de nos équipes se déplacent d’ailleurs en métro et en RER quand c’est possible, parce qu’avec seize lignes de métro et cinq lignes de RER, on est souvent plus rapide sous terre qu’en voiture aux heures de pointe.

Comment on travaille et comment on facture

Le prix est un prix fixe. On l’annonce avant, dès qu’on sait de quel logement il s’agit et ce qu’il vous faut, et on ne le gonfle pas sur place, sauf si vous ajoutez vous-même une prestation. Le matériel, on l’amène. Les équipes sont formées et assurées.

Soyons honnêtes: tous les logements ne se ressemblent pas le jour du travail, et il arrive qu’un détail passe au travers. Vous appelez, et on revient le rectifier, en général dans les 48 heures, sans que vous payiez une deuxième fois. Ce n’est pas une ligne en petits caractères, c’est notre façon de travailler depuis 2014.

Pour un devis ou une date libre, appelez le 0333 555 2076 ou écrivez à [email protected]. Donnez l’arrondissement, la surface et ce qu’on doit nettoyer, et on revient vers vous avec un prix et un jour possible. Pour l’entretien régulier à domicile, précisez si vous voulez l’avance immédiate de l’URSSAF: on vous explique comment ne payer que la moitié dès la facture.

Crédit d’impôt et TVA, le point clair

Résumons, parce que c’est la question qui revient le plus. Le ménage à domicile, l’entretien régulier comme le grand nettoyage de votre logement, est un service à la personne: vous récupérez 50 % de la dépense en crédit d’impôt, soit une heure facturée 29 € TTC qui revient à environ 14,50 € net. Avec l’avance immédiate de l’URSSAF, vous ne réglez que la moitié dès la facture, et le CESU est accepté. Le crédit d’impôt vaut même si vous n’êtes pas imposable, dans la limite de 12 000 € par an et par foyer. Sur ces prestations à domicile, la TVA est au taux réduit de 10 %, déjà comprise dans le prix annoncé.

Tout le reste, ce sont des prestations commerciales, soumises à la TVA de 20 % et sans crédit d’impôt: le nettoyage de bureaux, la fin de chantier, et la fin de bail quand c’est un propriétaire ou une agence qui la commande pour un bien qui n’est pas son domicile. Le cas de la fin de bail dépend donc de qui paie: un locataire qui fait nettoyer le logement où il habite encore bénéficie du crédit d’impôt de 50 %; un propriétaire ou une agence paie en B2B, sans crédit. Si vous hésitez sur la formule, demandez: on vous dira ce qui est le plus avantageux pour votre situation, et ce n’est pas toujours ce qui nous rapporte le plus.

Questions fréquentes

Combien coûte le nettoyage à Paris?

Le ménage à domicile coûte 29 €/h TTC, soit environ 14,50 €/h net après le crédit d’impôt de 50 %. La fin de bail va de 129 € pour un studio à 289 € pour un T4. Le grand nettoyage commence à 189 €. Les prestations professionnelles, comme les bureaux, se devisent HT avec 20 % de TVA. À Paris, nos tarifs tiennent déjà compte du surcoût francilien de 15 à 25 %.

Comment marche le crédit d’impôt de 50 % sur le ménage?

Le ménage à domicile est un service à la personne, donc l’État vous rend 50 % de la dépense en crédit d’impôt, même si vous n’êtes pas imposable, dans la limite de 12 000 € par an et par foyer. Avec l’avance immédiate de l’URSSAF, vous ne payez que la moitié dès la facture. On accepte aussi le CESU et on vous explique la marche à suivre.

La fin de bail ouvre-t-elle droit au crédit d’impôt?

Cela dépend de qui paie. Si vous êtes locataire et que vous faites nettoyer le logement où vous habitez encore avant de le rendre, oui, le crédit d’impôt de 50 % s’applique. Si c’est le propriétaire ou l’agence qui commande le nettoyage d’un bien qui n’est pas son domicile, non: c’est une prestation commerciale en B2B, avec 20 % de TVA et sans crédit d’impôt. On facture l’un ou l’autre selon votre cas.

Travaillez-vous dans mon arrondissement?

On couvre les vingt arrondissements de Paris et une bonne partie de la proche couronne. Si vous n’êtes pas sûr, appelez avec l’adresse, et on vous dit si on a une équipe libre pour le jour voulu.

Le stationnement et les étages rendent-ils le prix plus cher?

Non. Une zone de stationnement payante, un sixième étage sans ascenseur, une chambre de bonne sous les combles, c’est notre affaire et ça ne figure pas sur la facture. On demande juste que vous nous disiez avant ce qui nous attend, pour qu’on arrive prêts.

Amenez-vous le matériel et l’outillage?

Oui. On vient avec tout le nécessaire, y compris la machine pour les tapis et les canapés. Si vous voulez un produit particulier pour une allergie ou une surface fragile, comme un parquet ancien, dites-le, on s’adapte.

Et si quelque chose n’est pas propre?

Vous appelez, et on revient le rectifier, en général dans les 48 heures, sans que vous payiez une deuxième fois. On travaille comme ça depuis 2014.

Nettoyez-vous les locations meublées de courte durée entre deux séjours?

Oui. À Paris, la location touristique demande une déclaration en mairie et un numéro d’enregistrement, et depuis le 1er janvier 2025 une résidence principale ne peut être louée que 90 jours par an. Beaucoup d’hôtes veulent un nettoyage fiable entre les réservations: on cale le plan sur votre calendrier.